1 智能大廈的概念 
　　由于智能建筑發(fā)展歷史較短，關(guān)于智能建筑，目前尚無統(tǒng)一的概念，但如今已被人們普遍接受的觀點(diǎn)是：某一建筑物必須 同時滿足下列要求，才能稱得上是智能建筑。 
（1）具有*的樓宇自動控制系統(tǒng)（BA）能夠根據(jù)人們的需要，自動調(diào)節(jié)樓宇內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)備，包括電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、 照明系統(tǒng)、治安系統(tǒng)及消防系統(tǒng)等，以創(chuàng)造適合不同需求的人們所要求的不同的舒適工作環(huán)境，提高工作效率。 
（2）*的辦公自動化（OA）能提高人們的工作效率，辦公事務(wù)快捷而方便、包括計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、公共信息庫、電子郵 件、大樓物業(yè)管理等。 
（3）*的通信系統(tǒng)能高速、準(zhǔn)確的提供建筑物內(nèi)外的一切通信需求，包括數(shù)據(jù)通信、、傳真、圖像、多媒體、光纖通 信和衛(wèi)星通信等。 
（4）具有支持上述三大系統(tǒng)的綜合布線系統(tǒng)，能全面兼容、傳輸樓宇內(nèi)各系統(tǒng)弱電信號的傳輸平臺。 
（5）樓宇真正意義上的系統(tǒng)集成和管理中心，集中管理和控制樓宇內(nèi)各系統(tǒng)的工作狀態(tài)，以創(chuàng)造一個、節(jié)能、舒適的工 作環(huán)境。 
　　因此，我們可以這樣來理解智能建筑：在某一特定建筑環(huán)境內(nèi)，根據(jù)人們的實際需求，系統(tǒng)集成管理中心能利用綜合布線系統(tǒng)來控制和管理系統(tǒng)，以創(chuàng)造一個、節(jié)能、舒適的工作環(huán)境，它是上述各系統(tǒng)和特定建筑環(huán)境結(jié)合的產(chǎn)物。 
　　2 實踐中的體會 
　　要成功地建造一座智能化大樓，各專業(yè)工程技術(shù)人員、設(shè)計單位、產(chǎn)品供應(yīng)商、承包商及專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)必須緊密合作，統(tǒng) 一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計，不能走各專業(yè)各自為政、各系統(tǒng)分別設(shè)計、然后再來進(jìn)行系統(tǒng)集成的彎路。本人體會在統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計中要充分考慮以下幾點(diǎn)： 
（1）處理好系統(tǒng)的*性和技術(shù)成熟程度的關(guān)系。盡可能采用技術(shù)上既*又成熟的系統(tǒng)。 
（2）系統(tǒng)必須是開放的，可擴(kuò)展的。 
（3）處理好經(jīng)濟(jì)性與*性的關(guān)系。了解業(yè)主的建設(shè)目的和要求后，在不降低系統(tǒng)性能和*性的基礎(chǔ)上，應(yīng)盡量考慮減少 投資成本。 
（4）系統(tǒng)的安全性。由于目前市場上的樓宇自動系統(tǒng)都是國外產(chǎn)品，在設(shè)備選型時，必須充分考慮系統(tǒng)投入運(yùn)動后的安全問 題，包括系統(tǒng)的成套性、產(chǎn)品的技術(shù)成熟程度、對方技術(shù)交底到底什么程度、運(yùn)行數(shù)據(jù)管理甚至包括產(chǎn)品售后服務(wù)是否及時等， 以確保系統(tǒng)安全、正常地運(yùn)行。 
　　 3 樓宇控制系統(tǒng)的各個子系統(tǒng) 
　　包括：（1）空調(diào)機(jī)組的控制和監(jiān)視；（2）冷凍水系統(tǒng)；（3）新風(fēng)機(jī)組；（4）通風(fēng)系統(tǒng)；（5）風(fēng)機(jī)盤管理子系統(tǒng)； 
（6）給排水系統(tǒng)的控制和監(jiān)視；（7）燈光照明系統(tǒng)；（8）電梯監(jiān)控系統(tǒng)；（9）保安系統(tǒng)；（10）其他系統(tǒng)，如停車場管理系 統(tǒng)、巡更系統(tǒng)以及IC卡系統(tǒng)等。 
　　 4 如何實現(xiàn)系統(tǒng)集成 
　　前面談到樓宇自動控制系統(tǒng)的各個子系統(tǒng)，那么如何將這些子系統(tǒng)進(jìn)行有效、合理的集成呢？這就迫切需要有一個各廠商 均認(rèn)可并共同遵守的同一開放的通信協(xié)議。目前，在樓宇自動控制方面，被各廠商普遍認(rèn)同并漸顯主流成熟的標(biāo)準(zhǔn)有兩個： 
（1）BACnet 和LonMARK 標(biāo)準(zhǔn)BACnet標(biāo)準(zhǔn)是信息管理域方面為實現(xiàn)不同的系統(tǒng)互聯(lián)而制定的，上層通過以及網(wǎng)主干線，采用標(biāo) 準(zhǔn)網(wǎng)協(xié)議，提供系統(tǒng)高速通信，用于解決數(shù)據(jù)傳輸量較大的系統(tǒng)間的集成。LonMARK 標(biāo)準(zhǔn)是1991年由美國Echelon公司以 LonWorks技術(shù)為基礎(chǔ)推出的，LonWorks網(wǎng)絡(luò)控制技術(shù)使得分散控制技術(shù)更趨成熟，用于解決數(shù)據(jù)傳輸量較小的現(xiàn)場控制器之 間的集成。BACnet和LonMARK是兩項標(biāo)準(zhǔn)，它們即有重疊的地方，也有不同的地方，在智能大廈樓宇自控系統(tǒng)中，兩項標(biāo)準(zhǔn)互 相補(bǔ)充，互為依托，一個理想的系統(tǒng)應(yīng)同時兼容上述兩個標(biāo)準(zhǔn)。 
（2）集散型樓宇自控系統(tǒng)的構(gòu)成（實現(xiàn)） 目前，技術(shù)上較成熟，同時兼容上述兩項標(biāo)準(zhǔn)的集散型樓宇自控系統(tǒng)的制造公司較 多，比較的有美國Honewell EXCEL5000系統(tǒng)、美國江森 METASYS系統(tǒng)和美國希比公司 I/A系統(tǒng)等。 
　　總之，在智能大廈中，采用開放的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃樓宇自動控制系統(tǒng)，既符合上的主流趨勢，又較適合中國的國情，所 以在國內(nèi)的建筑市場中有著強(qiáng)大的生命力，它的發(fā)展為今后更大力度的推動智能大廈技術(shù)向更深層次的發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)，同時 ，我們也殷切希望能盡早地看到屬于我們民族的智能大廈產(chǎn)業(yè)技術(shù)的萌芽。