物流園區(qū)項目要真正實現(xiàn)落地實施，項目招商工作尤為重要，既是檢驗前面所有工作成果和成效的關(guān)鍵指標(biāo)，更是實現(xiàn)項目預(yù)期效果的重要手段，也是項目能夠持續(xù)發(fā)展的重要保障，招商工作的好壞直接決定著項目經(jīng)營的成敗。

我司將項目招商創(chuàng)造性的分為融資招商和業(yè)務(wù)招商兩個方面，將項目在融資、股權(quán)合作等方面的需求和項目在建成后的業(yè)務(wù)和客戶招商方面的需求有機結(jié)合起來，通過二者的正向互動和蝴蝶效應(yīng)，在較短時間內(nèi)有效聚合社會資金、行業(yè)資源，快速支持項目建設(shè)和業(yè)務(wù)招商工作，支持項目盡快投入運營，實現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟和社會效益，取得良好的投資回報。

因此，無論是項目的業(yè)務(wù)招商還是項目的融資招商，都是復(fù)雜的專業(yè)性的工作，需要積累資源和行業(yè)經(jīng)驗。包括不限于市場營銷、企業(yè)管理、投資管理、財務(wù)管理、法務(wù)管理、合作模式、談判策略制定、推廣等等大量的工作，需要專業(yè)的招商團隊來完成相關(guān)工作。而項目發(fā)展初期，項目方很少能夠組建專業(yè)的融資招商和業(yè)務(wù)招商的團隊，需要借助第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的能力來完成項目的相關(guān)招商工作就是項目實現(xiàn)快速推進的主要手段。

本公司在過去的經(jīng)營過程中，為多個項目開展了招商和運營管理工作，包括商貿(mào)市場型項目、冷鏈物流中心項目、綜合鐵路貨場項目等，在項目實踐中形成了我方*的招商服務(wù)和運營管理工作的方式方法，支持所服務(wù)項目的進一步落地實施。在招商方面我方主要提供的服務(wù)如下：

1. 物流園區(qū)（樞紐基地）業(yè)務(wù)招商服務(wù)

項目業(yè)務(wù)招商主要是基于項目的基礎(chǔ)設(shè)施類型、功能劃分、業(yè)務(wù)定位、目標(biāo)客戶群體等內(nèi)容，利用我方的專業(yè)招商團隊進行潛在客戶群體的挖掘，以達成客戶引入的目的，業(yè)務(wù)招商的具體服務(wù)內(nèi)容如下：

在過去的業(yè)務(wù)招商工作中我們也形成了成熟的業(yè)務(wù)招商工作流程，以有效支持相關(guān)工作的開展，業(yè)務(wù)招商的工作流程如下：

2. 物流園區(qū)（樞紐基地）融資招商服務(wù)

項目融資招商需要依托項目方的融資需求類型、意向融資模式、與業(yè)務(wù)的結(jié)合方式等，尋找合適的融資合作對象，利用我們的專業(yè)團隊，幫助客戶進行融資招商方案編制、上報，對融資對象的談判、篩選、簽訂協(xié)議等，利用我方的專業(yè)團隊，補充客戶在財務(wù)、法務(wù)管理等方面的不足，保障融資招商的合法、合規(guī)和安全性同時，快速聚集社會資金、行業(yè)資源、客戶資源、技術(shù)資源等物流園區(qū)后續(xù)經(jīng)營需要的各種資源要素。項目融資招商的具體服務(wù)內(nèi)容如下：

在過去的項目融資招商工作中我們也形成了成熟的融資招商工作流程，以有效支持相關(guān)工作的開展，業(yè)務(wù)招商的工作流程如下：