*：4月份70個(gè)城市中八成房?jī)r(jià)環(huán)比上漲
 　一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況
 
 　　（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll價(jià)格下降的城市有9個(gè)，持平的城市有5個(gè)。（編輯注：4月份56個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，占70城市總比八成。）
 
 　　4月份環(huán)比價(jià)格漲幅均小于1.0%，漲幅比3月份縮小的城市有26個(gè)。
 
 　?。ǘ┡c去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，比3月份增加了1個(gè)；價(jià)格漲幅回落的城市有52個(gè)，比3月份增加了6個(gè)。4月份，同比價(jià)格漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有29個(gè)，比3月份增加了3個(gè)。
 
 　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
 
 　　（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有13個(gè)。
 
 　　與3月份相比，4月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了3個(gè)。環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過1.0%。
 
 　?。ǘ┡c去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，比3月份增加了3個(gè)；價(jià)格漲幅回落的城市有45個(gè)，與3月份持平。4月份，同比價(jià)格漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有43個(gè)，比3月份增加了2個(gè)。
 
 　　說明：
 
 　　1、從2011年1月份起，國(guó)家*開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》（以下簡(jiǎn)稱《新方案》）。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整，因此今年前11個(gè)月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不*可比。
 
 　　2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào)，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國(guó)家*采用2010年的有關(guān)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對(duì)4月份同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年5-12月份（8個(gè)月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年前4個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。計(jì)算公式表示為：