建筑物火警系統(tǒng)功能:
　　按照消防規(guī)范，在地下車庫設(shè)感溫探測器、手動報警器及火警緊急廣播;在裙房商場、銀行、娛樂場所等處設(shè)感煙探測器、手動報警器，并設(shè)置揚聲器用于平時背景音樂，火災時緊急廣播。在高層住宅部分，在電梯前室、公共走廊等公眾場所布置感煙探測器、手動報警器、緊急廣播裝置，在各層樓梯間門上設(shè)報警閃燈（或聲光報警），在住宅的臥室、書房及客廳等處設(shè)感煙探測器。在所有公共場所的消火栓箱內(nèi)均設(shè)有消火栓緊急啟泵按鈕。
　　1. 水滅火系統(tǒng)：
　　消火栓按鈕動作時，系統(tǒng)可自動/手動啟、停消火栓泵，并監(jiān)控其運行狀態(tài)。水噴淋干管上壓力開關(guān)動作，系統(tǒng)可自動啟動噴淋泵，并監(jiān)控其運行狀態(tài)。
　　在地下燃氣鍋爐房設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)，水噴頭采用開式噴頭，房間內(nèi)設(shè)幾組感煙、感溫探測器組成。當感煙、感溫探測器同時報警時，系統(tǒng)可通過自動、手動和應急操作三種方式，開啟雨淋電磁閥。壓力開關(guān)動作后系統(tǒng)啟動噴淋泵，并監(jiān)控其運行狀態(tài)。
　　在地下車庫設(shè)水噴淋預作用系統(tǒng)，水噴頭采用閉式噴頭，水管中充滿空氣，當感溫探測器報警時，系統(tǒng)自動/手動開啟水管上的電磁閥充水，當噴頭破碎后水管放氣，干管壓力開關(guān)動作，信號返回消防值班室自動/手動啟動噴淋泵，并監(jiān)控其運行狀態(tài)。
　　2. 防排煙系統(tǒng)：
　　當系統(tǒng)確認發(fā)生火災后，立即開啟著火層及其上、下層的正壓送風閥（口），同時自動打開頂層相應加壓風機，使樓梯前室通道為正壓，防止煙氣侵入，保證人員疏散逃生時的環(huán)境安全。在各層走廊、地下室及無窗房間設(shè)有常閉防火排煙閥（口），火災時，可自動或手動打開火災區(qū)域的防火排煙閥（口），同時聯(lián)動相應的排煙風機啟動，當頂層排煙風機前的防火排煙口溫度達到280℃時，閥門關(guān)閉，聯(lián)動排風機亦同時關(guān)閉。
　　3. 火災事故廣播系統(tǒng)：
　　當系統(tǒng)確認發(fā)生火災后，系統(tǒng)可自動切斷背景音樂廣播，或在消防值班室控制柜上手動控制，接通著火層及其上、下層的揚聲器進行緊急廣播，指導樓內(nèi)人員疏散。
　　4. 電梯迫降系統(tǒng)：
　　當確認發(fā)生火災后，系統(tǒng)立即迫降所有電梯至首層，并自動切斷客、貨電梯的電源，僅保留消防電梯供消防人員使用。
　　5. 卷簾門控制：
　　當防火通道上的卷簾門兩邊的感煙探測器報警時，系統(tǒng)控制卷簾門下降到距地面1.8m處，擋煙并讓人員疏散。當卷簾門兩邊的感溫探測器報警時，則系統(tǒng)控制卷簾門下降到地面，以完成防火區(qū)的分隔。卷簾門兩邊還設(shè)有卷簾門控制升降的按鈕，并設(shè)有保持延時（1-30秒可調(diào)）后卷簾門自動放下的功能。
　　6. 其它聯(lián)動控制：
　　當確認發(fā)生火災后，系統(tǒng)會手動/自動將著火層及其上、下層的報警閃燈或聲光報警器啟動，提醒樓內(nèi)人員及時疏散，并由消防值班室手動切斷著火層及其上、下層的非消防電源。
　　小區(qū)火警系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)功能
　　小區(qū)火警系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化的目的，是使管理信息和控制信息一體化以適應本小區(qū)火警系統(tǒng)分散控制，集中管理的需求。消防中心設(shè)有大型社區(qū)消防模擬盤，顯示各建筑物探測器報警情況，各消防設(shè)施的運行狀態(tài)，以及執(zhí)行報警控制工作。
　　火警網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，采用在各建筑消防值班室設(shè)分站（火災報警控制器），可視為網(wǎng)絡(luò)區(qū)域機（下位機），火警控制器除具有接收本建筑火災報警信號，手動/自動輸出控制程序，起動各消防設(shè)施的聯(lián)動裝置外，還要具有性能超群的聯(lián)網(wǎng)功能，即使與*站（集中機或上位機）失去，也能獨立完成全部工作，因為各建筑物的火警控制器均采用*的多路CPU微機處理機技術(shù)，根據(jù)各建筑各自身的特點，組成自己的報警、控制子系統(tǒng)。
　　*站設(shè)在小區(qū)消防中心，能顯示全系統(tǒng)中各火災探測器、聯(lián)控裝置和各分站的工作狀態(tài)。
　　*站主要功能如下：
　　A.可以訪問系統(tǒng)中每個分站的監(jiān)控點;
　　B.可以完成報警及報警處理;
　　C.可以監(jiān)視網(wǎng)上所有設(shè)備運行狀態(tài);
　　D.按設(shè)定的程序完成聯(lián)動控制;
　　E.時間和日期自動變換;
　　F.報警事件分析及處理記錄;
　　G.文件及報表;
　　H.火警建筑物圖形顯示操作;
　　I.還具有保安巡更的功能。
　　*站設(shè)有與各分站數(shù)據(jù)/語音網(wǎng)絡(luò)通信接口，網(wǎng)絡(luò)的拓樸結(jié)構(gòu)可采用星型（或環(huán)網(wǎng)型），*站至分站均有兩條通信線，一條是數(shù)據(jù)通訊線路;一條是語音通訊線路。
　　為了有效保證居民的生命和財產(chǎn)安全，在綜合性住宅和住宅小區(qū)內(nèi)引入了智能化的手段進行安全防范管理。智能住宅的安全防范系統(tǒng)主要是由防盜系統(tǒng)和防火系統(tǒng)（火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)）組成。特別是高層建筑一旦發(fā)生火災，造成的人員傷亡和經(jīng)濟損失十分慘重。因此高層建筑消防措施尤顯重要。