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物流園區(qū)項(xiàng)目要真正實(shí)現(xiàn)落地實(shí)施，項(xiàng)目招商工作尤為重要，既是檢驗(yàn)前面所有工作成果和成效的關(guān)鍵指標(biāo)，更是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期效果的重要手段，也是項(xiàng)目能夠持續(xù)發(fā)展的重要保障，招商工作的好壞直接決定著項(xiàng)目經(jīng)營的成敗。

我司將項(xiàng)目招商創(chuàng)造性的分為融資招商和業(yè)務(wù)招商兩個方面，將項(xiàng)目在融資、股權(quán)合作等方面的需求和項(xiàng)目在建成后的業(yè)務(wù)和客戶招商方面的需求有機(jī)結(jié)合起來，通過二者的正向互動和蝴蝶效應(yīng)，在較短時間內(nèi)有效聚合社會資金、行業(yè)資源，快速支持項(xiàng)目建設(shè)和業(yè)務(wù)招商工作，支持項(xiàng)目盡快投入運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)和社會效益，取得良好的投資回報(bào)。

因此，無論是項(xiàng)目的業(yè)務(wù)招商還是項(xiàng)目的融資招商，都是復(fù)雜的專業(yè)性的工作，需要積累資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。包括不限于市場營銷、企業(yè)管理、投資管理、財(cái)務(wù)管理、法務(wù)管理、合作模式、談判策略制定、推廣等等大量的工作，需要專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)來完成相關(guān)工作。而項(xiàng)目發(fā)展初期，項(xiàng)目方很少能夠組建專業(yè)的融資招商和業(yè)務(wù)招商的團(tuán)隊(duì)，需要借助第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的能力來完成項(xiàng)目的相關(guān)招商工作就是項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)快速推進(jìn)的主要手段。

本公司在過去的經(jīng)營過程中，為多個項(xiàng)目開展了招商和運(yùn)營管理工作，包括商貿(mào)市場型項(xiàng)目、冷鏈物流中心項(xiàng)目、綜合鐵路貨場項(xiàng)目等，在項(xiàng)目實(shí)踐中形成了我方*的招商服務(wù)和運(yùn)營管理工作的方式方法，支持所服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)一步落地實(shí)施。在招商方面我方主要提供的服務(wù)如下：

1. 物流園區(qū)（樞紐基地）業(yè)務(wù)招商服務(wù)

項(xiàng)目業(yè)務(wù)招商主要是基于項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施類型、功能劃分、業(yè)務(wù)定位、目標(biāo)客戶群體等內(nèi)容，利用我方的專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行潛在客戶群體的挖掘，以達(dá)成客戶引入的目的，業(yè)務(wù)招商的具體服務(wù)內(nèi)容如下：

在過去的業(yè)務(wù)招商工作中我們也形成了成熟的業(yè)務(wù)招商工作流程，以有效支持相關(guān)工作的開展，業(yè)務(wù)招商的工作流程如下：

2. 物流園區(qū)（樞紐基地）融資招商服務(wù)

項(xiàng)目融資招商需要依托項(xiàng)目方的融資需求類型、意向融資模式、與業(yè)務(wù)的結(jié)合方式等，尋找合適的融資合作對象，利用我們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，幫助客戶進(jìn)行融資招商方案編制、上報(bào)，對融資對象的談判、篩選、簽訂協(xié)議等，利用我方的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，補(bǔ)充客戶在財(cái)務(wù)、法務(wù)管理等方面的不足，保障融資招商的合法、合規(guī)和安全性同時，快速聚集社會資金、行業(yè)資源、客戶資源、技術(shù)資源等物流園區(qū)后續(xù)經(jīng)營需要的各種資源要素。項(xiàng)目融資招商的具體服務(wù)內(nèi)容如下：

在過去的項(xiàng)目融資招商工作中我們也形成了成熟的融資招商工作流程，以有效支持相關(guān)工作的開展，業(yè)務(wù)招商的工作流程如下：