孫經(jīng)理
打溫泉井全套費用多少
目前常用的地球物理勘查方法包括地熱溫度及熱流測量、電法、重力、磁法、地震勘探和紅外線攝影測量等。
測溫勘探:基本原理是地熱異常區(qū)的熱量,可以通過熱的傳導作用而不斷地向地表擴散。這樣根據(jù)在地表以下一定深度的溫度測量和天然熱流量的測定便可以圈定出地熱異常區(qū),并可以大致地推斷出地下水的分布范圍和高溫地下熱水的分布地段。
電法勘探:是地球物理勘探中用來尋找儲熱斷裂構(gòu)造及推斷地熱異常的延展方向和分布范圍較為簡單和有效的方法之一。它主要是用來測量深部導電率的。因為地層中的冷水和熱水、冷巖石和熱巖石之間電性差異很大,而地層中的熱水,一般還富有溶解離子,加之溫度又高,所以它們的特點是都具有較小的電阻率。另外巖石受熱水的變質(zhì)作用的而粘土化時,也具有電阻率低的特點。因此,用電法所測得的電阻率低的部分,往往對應于儲熱層。
重力勘探:地下熱水研究中的重力勘探是結(jié)合其它地質(zhì)和物探工作,根據(jù)重力值的變化來研究地下熱水區(qū)基底起伏變化及區(qū)域性的斷裂構(gòu)造的空間展布,以便為分析地下熱水提供依據(jù)。在條件好的地區(qū),也可以用重力成果確定覆蓋層厚度等
打溫泉井全套費用多少前期準備工作
如何選擇水療溫泉設計和建造單位,這都是投資方需要考慮的問題。在水療溫泉熱發(fā)展的十年八年當中,我司(瑪鯊水療工程中心)也總結(jié)出一些比較好的程序和經(jīng)驗,與大家共同探討。溫泉景區(qū)開發(fā)大體分為三個階段:
*階段:立項-論證-征地-審批-勘探打井。工程前期工作比較艱巨,如果做不好,會影響溫泉建造的效果,有個成熟的顧問公司參與其中,那就會少走許多彎路;
第二階段:規(guī)劃-設計-建造-裝修。是其中zui重要的階段,時間比較長,動作比較大。
第三階段是經(jīng)營管理。各個階段如何展開?一般有下面幾個環(huán)節(jié):參觀-考察-體驗-行業(yè)調(diào)查-市場分析-專家論證,所有前面的活動是為專家論證和規(guī)劃設計提供很多原始資料和數(shù)據(jù),在全過程,關鍵環(huán)節(jié)都應該有專家的加入,進行把脈。我建議選擇合適的公司:一是專業(yè)咨詢顧問公司,二是綜合規(guī)劃設計院,三是旅游研究單位,還有其他有關公司。征地審批這環(huán)節(jié)比較麻煩,我司認為與當?shù)卮?、?zhèn)、市政府聯(lián)合開發(fā)該項目,疏通渠道,辦理過程較為順利,還要征得旅游部門支持??碧酱蚓彩呛苤匾牟襟E,目前大部分選擇當?shù)氐刭|(zhì)大隊,勘探以后,會出一張完整地形圖,列出每個地層的深度,水的溫度,出水的量;而北方也有選擇石油鉆井大隊的,我司認為選擇當?shù)氐刭|(zhì)大隊、礦產(chǎn)資源局(地質(zhì)局、勘察局、地礦局)。
二、規(guī)劃、設計、建造、裝修,是重要階段,處在上下關聯(lián)的環(huán)節(jié),跟前后呼應.
先說規(guī)劃設計,如何把握水療溫泉度假區(qū)的總體規(guī)劃設計,如何在規(guī)劃上尋求突破,如何放開思路,超越現(xiàn)有溫泉。對于溫泉開發(fā),很多投資老板都要求:我的水療溫泉要求zui有特色,我做的水療溫泉要求zui大的。而政府部門該如何導向?如何避免本地區(qū)水療溫泉同質(zhì)化和低層次競爭,避免溫泉開發(fā)的模式化、雷同化,如何保護性地開發(fā)溫泉資源,如何保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。旅游界同樣在要求:不要就溫泉做溫泉。要照顧各方面,按照旅游市場發(fā)展的要求來做。而溫泉業(yè)界則認為:對現(xiàn)階段溫泉發(fā)展方向深入探討,系統(tǒng)總結(jié),加強研究,以創(chuàng)新發(fā)展思路做水療溫泉。
所以,問題就提出:
建造水療溫泉景區(qū)需要多大面積才合適?
建造什么類型的溫泉才吸引游客,老板才能*?
如何控制投資規(guī)模,投多少才合適;
如何選擇項目定位;如何確定溫泉景區(qū)的主題和風格;
溫泉景區(qū)有哪些硬件軟件、設備設施;
國內(nèi)溫泉旅游的發(fā)展趨勢,水療溫泉旅游的壽命預測;
水療溫泉的發(fā)展趨勢;上有哪些水療溫泉模式;
國內(nèi)有哪些水療溫泉模式;如何發(fā)掘當?shù)貧v史文化、名人以及與水療溫泉景區(qū)的關系;
如何選擇水療溫泉景區(qū)規(guī)劃設計單位,設計過程如何配合;
如何選擇溫泉景區(qū)工程建造商,建造過程如何配合;
如何選擇溫泉景區(qū)經(jīng)營管理單位?這些都是很實際的問題。
怎么實現(xiàn)市場目標?有幾種目標:建造一個有特色、與眾不同、投資合理、受游客歡迎、老板和股東又能掙錢的溫泉;打造中國或當?shù)亓咙c的*項目,如北方再現(xiàn)亞熱帶風qing、南方體現(xiàn)飄雪;成為當?shù)囟韭糜问袌龅男聼狳c;建立國內(nèi)重點溫泉養(yǎng)生度假基地;建造成為集休閑度假、養(yǎng)生、康體、飲食購物、和文化享受等于一體的大型綜合旅游商務區(qū)。 三、關于定位問題,如何定位?可以以旅游、度假、商務、會議、醫(yī)療、專家豪華個性化治療套餐、上級接待 、外事接待、國外游客接待、產(chǎn)權式分時度假、配套房地產(chǎn)、配套旅游區(qū)等為定位。
現(xiàn)有溫泉模式:不同形式,不同特點 大體可分為:
溫泉療養(yǎng)院、培訓中心:
計劃經(jīng)濟年代的產(chǎn)物,表現(xiàn)在市場適應能力不強、設施單一、陳舊落后,
經(jīng)濟效益較差。
2、溫泉酒店、溫泉賓館: 大多是旅游酒店模式,會議功能較好,但是缺少溫泉池區(qū)、一般沒有水體項目,經(jīng)濟效益尚可。
3、溫泉度假村: 綜合性、大型化、配套化,規(guī)模效應越大、生意越好,突出溫泉休閑旅游,包容性zui強,經(jīng)濟效益,是廣東目前溫泉旅游市場的主流。