宏方房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)

軟件介紹

• 房產(chǎn)中介管理軟件是宏方軟件在多年的軟件開(kāi)發(fā)與實(shí)施經(jīng)驗(yàn)上推出的一套房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)信息管理平臺(tái)，以信息作為主線(xiàn)，提供了信息共享、控制、流轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)流程，并且通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)資金的控制，全面實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)中介系統(tǒng)的業(yè)務(wù)管理。
• 產(chǎn)品界面友好，操作簡(jiǎn)單，功能強(qiáng)大，可對(duì)不同的操作員設(shè)置不同的權(quán)限。
• 軟件鞏固了業(yè)務(wù)流程，同時(shí)具有非常大的靈活性，個(gè)性化定制方便，可根據(jù)企業(yè)實(shí)際業(yè)務(wù)流活的增減插件。
• 軟件安裝支持單機(jī)應(yīng)用，局域網(wǎng)應(yīng)用，也支持互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)機(jī)應(yīng)用;支持多種數(shù)據(jù)庫(kù)格式，默認(rèn)包括access, MSSQL Server 系列。

主工作界面

標(biāo)準(zhǔn)版主要功能介紹

     標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介管理軟件主要實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息業(yè)務(wù)平臺(tái)的核心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。

1. 房源管理  
   登記出租出售房源信息，包括房源基本情況、配套設(shè)施、交易類(lèi)型、委托方式、傭金方式、業(yè)主資料、歸屬經(jīng)紀(jì)人、加密房公開(kāi)房等。操作員可以通過(guò)樓盤(pán)名稱(chēng)的拼音縮寫(xiě)或各種條件組合快速查詢(xún)到所需房源。

   

2. 客源管理
   登記求租求購(gòu)客源信息，包括客戶(hù)基本資料、需求情況、交易類(lèi)型、委托方式、傭金方式、歸屬業(yè)務(wù)員、加密客源、公開(kāi)客源等。操作員可以通過(guò)樓盤(pán)名稱(chēng)的拼音縮寫(xiě)或各種條件組合快速查詢(xún)到所需客源。

   

3. 跟進(jìn)任務(wù)
   經(jīng)紀(jì)人定期與業(yè)主聯(lián)系，取得房源的信息，包括價(jià)格變化、配套變化等、售租情況等。便于經(jīng)理管理經(jīng)紀(jì)人的活動(dòng)量?？稍诜吭戳斜碇羞x擇要分配跟進(jìn)任務(wù)的房源，執(zhí)行任務(wù)的經(jīng)紀(jì)人、執(zhí)行日期、任務(wù)說(shuō)明等，批量(逐條)生成跟進(jìn)任務(wù)。經(jīng)紀(jì)人可以查閱自己的跟進(jìn)任務(wù)安排，根據(jù)經(jīng)理指示對(duì)業(yè)主進(jìn)行跟進(jìn)，登記跟進(jìn)記錄。經(jīng)理可以隨時(shí)查閱經(jīng)紀(jì)人的任務(wù)完成情況。
4. 業(yè)務(wù)提醒
   對(duì)定期回訪(fǎng)客戶(hù)，或到期的回訪(fǎng)客戶(hù)系統(tǒng)可以定時(shí)提醒經(jīng)紀(jì)人，以便房源信息和客戶(hù)的緊密跟蹤服務(wù)。其他對(duì)權(quán)證，到期辦理事件提供相關(guān)業(yè)務(wù)人員。
5. 分析報(bào)表
   提供各類(lèi)門(mén)店?duì)I業(yè)統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表。
6. 房產(chǎn)實(shí)用工具
   （1） 傭金計(jì)算器 （2） 員工通訊錄 （3） 支出計(jì)算器 （4）稅費(fèi)計(jì)算器
7. 業(yè)務(wù)設(shè)置(基礎(chǔ)數(shù)據(jù))
   (1)、組織機(jī)構(gòu)
       設(shè)置公司的部門(mén)層次結(jié)構(gòu)，支持多級(jí)部門(mén)組織。 在各個(gè)部門(mén)中添加員工，登記其個(gè)人基本信息。按查詢(xún)、修改、增加、刪除等多層權(quán)限針對(duì)各個(gè)功能模塊向各操作人員進(jìn)行，明確不同部門(mén)、不同職位的工作責(zé)任和操作權(quán)限，以保證數(shù)據(jù)的保密性和系統(tǒng)運(yùn)行的安全。
   （2）城市片區(qū)
        系統(tǒng)在地理范圍上按[城市->城區(qū)->片區(qū)->樓盤(pán)]進(jìn)行區(qū)域?qū)哟蝿澐郑到y(tǒng)已預(yù)設(shè)好城市和城區(qū)數(shù)據(jù)，本功能可進(jìn)行片區(qū)設(shè)置。
   （3）樓盤(pán)字典
        為便于以后錄入房(客)源信息，必須預(yù)先設(shè)置好樓盤(pán)字典，即將業(yè)務(wù)區(qū)域中的所有樓盤(pán)的名稱(chēng)及其閣棟資料預(yù)先錄入到系統(tǒng)中，以后業(yè)務(wù)員錄入房(客)源信息時(shí)只需要點(diǎn)擊選擇即可，大大減少錄房工作量，并可避免一盤(pán)多名，造成查詢(xún)統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤。
   （4）物業(yè)參數(shù)
        系統(tǒng)已設(shè)置好常用的物業(yè)參數(shù)，包括樓盤(pán)參數(shù)如樓盤(pán)用途(住宅、寫(xiě)字樓等)、類(lèi)型(多層、高層等)，交易參數(shù)如傭金方式(給傭、不給傭)等等，用戶(hù)使用此功能可自行添加所需參數(shù)。
   （5）管理選項(xiàng)

專(zhuān)業(yè)版主要功能介紹

    專(zhuān)業(yè)版房產(chǎn)中介管理軟件在涵蓋標(biāo)準(zhǔn)版核心業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)外，增強(qiáng)了軟件的安全性能，提供網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)交換，財(cái)務(wù)與合同的管理功能等。

1. 聯(lián)網(wǎng)交換
   (1)手動(dòng)數(shù)據(jù)交換
        用于網(wǎng)點(diǎn)和公司總部之間通過(guò)調(diào)制解調(diào)器交換業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和管理數(shù)據(jù)。由網(wǎng)點(diǎn)管理員手工啟動(dòng)數(shù)據(jù)交換程序。
   (2)自動(dòng)數(shù)據(jù)交換
        用于網(wǎng)點(diǎn)和公司總部之間通過(guò)調(diào)制解調(diào)器交換業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和管理數(shù)據(jù)。由系統(tǒng)定時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)數(shù)據(jù)交換程序，啟動(dòng)時(shí)間由管理員設(shè)定。
   (3)聯(lián)網(wǎng)交換設(shè)置
        在使用"手動(dòng)數(shù)據(jù)交換"或"自動(dòng)數(shù)據(jù)交換"功能之前，需在此設(shè)定公司總部和各網(wǎng)點(diǎn)之間的數(shù)據(jù)交換模式。
2. 財(cái)務(wù)管理
   包括合同管理與收款記錄
   財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)合同記錄，向業(yè)主和客戶(hù)收取中介費(fèi)用，記錄每一筆收傭情況，可進(jìn)行到款統(tǒng)計(jì)。