綠色建筑運(yùn)營評價需要進(jìn)一步完善

閱讀：2156發(fā)布時間：2014-4-21

綠色建筑的紅利
近兩三年來，我國綠色建筑評價標(biāo)識項(xiàng)目一直保持強(qiáng)勁的增長態(tài)勢，尤其是在2013年《綠色建筑行動方案》出臺后，我國的綠色建筑規(guī)模已經(jīng)達(dá)到世界水平。在美國能效經(jīng)濟(jì)協(xié)會給美國國會的匯報中，評價中國建筑節(jié)能成效，在美國、英國、德國、意大利、日本、澳大利亞、巴西、俄羅斯等國家中位列*。
截至2013年12月31日，全國共評出1446項(xiàng)綠色建筑評價標(biāo)識項(xiàng)目，總建筑面積16270.7萬平方米，平均每個綠色建筑標(biāo)識項(xiàng)目的建筑面積約10.6萬平方米。設(shè)計項(xiàng)目1155項(xiàng)，占總數(shù)的93.8%;運(yùn)行標(biāo)識77項(xiàng)，占總數(shù)的6.2%。
在全國各地快速推進(jìn)綠色建筑和低碳生態(tài)城區(qū)建設(shè)的情況下，建筑節(jié)能、綠色建筑相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)逐步實(shí)現(xiàn)氣候區(qū)、建筑類型、規(guī)劃設(shè)計全過程的全覆蓋。綠色建筑的zui大紅利就是這些綠色建筑取得的節(jié)能成果和環(huán)境改善的成果。
國外曾對此做過調(diào)研。2008年獲得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目和普通建筑項(xiàng)目相比較，從品質(zhì)來看，整體比普通建筑節(jié)能25%，綠色建筑平均能耗217kWh/㎡·a，普通建筑平均能耗286kWh/㎡·a。但是，不同等級的項(xiàng)目能耗無顯著區(qū)分度，沒有直接的相關(guān)性，甚至部分建筑沒有達(dá)到建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的限值。
一份2006年的研究文獻(xiàn)顯示，綠色建筑與普通建筑相比，環(huán)境質(zhì)量的滿意度也沒有呈現(xiàn)*提高的關(guān)系。以建筑總體感覺為例，21個LEED認(rèn)證建筑得分1.45，160個普通建筑得分0.9，35個近15年新建的普通建筑得分1.1?；蛘f明評價的導(dǎo)向當(dāng)時有些問題。
各建筑能耗表現(xiàn)不一
中國的綠色建筑能否達(dá)到設(shè)計的節(jié)能效果，如何評價運(yùn)行性能？林波榮及其團(tuán)隊(duì)調(diào)研了77個獲得綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識的45個項(xiàng)目，辦公建筑26個項(xiàng)目（一星4個，二星7個，三星15個），商場19個項(xiàng)目（二星1個，一星18個），內(nèi)容包括能耗及環(huán)境質(zhì)量。
商業(yè)建筑的能耗數(shù)據(jù)是通過一些渠道獲得，平均值52.7kWh/㎡·a，林波榮認(rèn)為這個數(shù)值偏低。“或與商戶入住率低、總面積把車庫計入等有關(guān)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性待核查。這些數(shù)據(jù)不能僅由企業(yè)一方提供，還是要有第三方的介入。”林波榮說。
也對辦公建筑的能耗做了具體分析。他和團(tuán)隊(duì)調(diào)研了嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的14棟樓，電耗平均值90.4kWh/㎡·a，除去其中3棟電耗超過140kWh/㎡·a，平均值是73.2kWh/㎡·a。根據(jù)《建筑能耗定額標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），該氣候區(qū)電耗約束值是80kWh/㎡·a，目標(biāo)值是60kWh/㎡·a，超過約束值的建筑有7棟。
“此外，約束值沒有包括市政的采暖能耗。若將采暖能耗也算在內(nèi)，可能還有5棟建筑是有問題的。”林波榮說，即便把那3棟樓不算在內(nèi)，73.2kWh/㎡·a的電耗與目標(biāo)值還是有一定距離。
他們調(diào)研的夏熱冬冷地區(qū)11棟樓，電耗平均值72.3kWh/㎡·a，其中有一棟樓110kWh/㎡·a。根據(jù)《建筑能耗定額標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），該氣候區(qū)電耗約束值為110kWh/㎡·a，目標(biāo)值是80kWh/㎡·a，均值符合要求。調(diào)研的夏熱冬暖地區(qū)6棟樓，電耗平均值77.4kWh/㎡·a，其中一棟120kWh/㎡·a。它的約束值100kWh/㎡·a，目標(biāo)值75kWh/㎡·a，均值比約束值低很多，比目標(biāo)值略高。
與國外獲得綠色認(rèn)證的項(xiàng)目來看，中國綠色建筑的能耗還是低很多，大概只是國外建筑1/3的能耗水平。
與關(guān)系不明顯
不過，對比同一地區(qū)的二星和三綠色辦公建筑，與能耗之間的關(guān)系不明顯，表現(xiàn)參差不齊。
以夏熱冬冷地區(qū)為例，有的二辦公建筑能耗高于這一氣候區(qū)的平均能耗，也有二的辦公建筑居于三辦公項(xiàng)目中間。
進(jìn)一步比較建筑總電耗與采暖空調(diào)能耗可以看出，總電耗高的辦公建筑，空調(diào)采暖能耗不一定就高。但采暖電耗高的辦公建筑，總電耗基本降不下來。二、三與建筑采暖空調(diào)電耗的關(guān)系亦不明顯，參差不齊。同為二星建筑，表現(xiàn)也不一樣。在嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)，調(diào)查范圍內(nèi)的二辦公建筑，zui高空調(diào)采暖電耗60kWh/㎡·a，zui低16kWh/㎡·a。
項(xiàng)目組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，輸配系統(tǒng)的能耗偏高。項(xiàng)目組建議，增加供回水溫差、送回風(fēng)溫差，考慮分時分區(qū)，避免簡單使用集中空氣系統(tǒng)；新風(fēng)盡可能減少路徑，建議分散新風(fēng)通風(fēng)系統(tǒng)，自然通風(fēng)優(yōu)先。
照明、插座電耗三個氣候區(qū)的均值比較正常，為23～30kWh/㎡·a。
通過實(shí)測數(shù)據(jù)和問卷調(diào)查，以三個季度滿意度均值作為對比，大多數(shù)綠色建筑的環(huán)境滿意度優(yōu)于常規(guī)建筑，在空氣品質(zhì)、熱環(huán)境尤上為明顯。光環(huán)境稍微優(yōu)一點(diǎn)，或與調(diào)研的常規(guī)建筑用玻璃幕墻多些，光環(huán)境沒有明顯差別。聲環(huán)境在辦公建筑的敏感度要求不高。
根據(jù)《建筑用能定額標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），接近70%的綠色辦公建筑能耗低于不同氣候區(qū)下的建筑能耗約束值，夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)的綠色辦公建筑能耗接近建筑能耗的目標(biāo)值。
建筑的總電耗，《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中沒有控制，建筑師和機(jī)電設(shè)計師只能控制采暖空調(diào)能耗、照明能耗、生活熱水能耗。林波榮認(rèn)為，比較總能耗的意義不是特別大。
“以分項(xiàng)能耗來比較，可能與的關(guān)系會更好些。”林波榮說，《建筑用能定額標(biāo)準(zhǔn)》正在修編，預(yù)計今年下半年發(fā)布，“仍需要細(xì)則”。

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