網(wǎng)易財經(jīng)6月18日訊 時值房地產(chǎn)調(diào)控放松傳言紛紛，東部地區(qū)和京滬深財富景氣指數(shù)已做出反應(yīng)，特別是小康家庭對于不動產(chǎn)投資意愿超過100臨界點(diǎn)，顯示上述地區(qū)的小康家庭預(yù)期房價將出現(xiàn)上漲。

今日（6月18日）交通銀行在上海發(fā)布第十一期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》（以下簡稱《報告》）。

《報告》顯示，交銀中國財富景氣指數(shù)在上期結(jié)束下行趨勢并大幅攀升之后，本期繼續(xù)上升2個單位，為131（接近指數(shù)發(fā)布以來的zui高132的紀(jì)錄），三個一級指標(biāo)"兩升一降"。

其中，收入增長指數(shù)本期上升6個單位，為145；經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)下降2個單位，為129；投資意愿指數(shù)微升2個單位，為118；從區(qū)域來看，除南部地區(qū)在本期有所下滑，其他各地區(qū)的財富景氣指數(shù)較上期都有不同程度的上升，其中東部地區(qū)和京滬深地區(qū)zui顯著。

值得注意的是，小康家庭不動產(chǎn)投資意愿已連續(xù)4個月上漲，本期達(dá)到109。不動產(chǎn)投資意愿由現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿和預(yù)期投資意愿組成。

本期小康家庭現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿達(dá)到100臨界點(diǎn)（該指標(biāo)歷史數(shù)據(jù)均處于不景氣區(qū)間），并且更多的小康家庭預(yù)期房價將會上漲。

《報告》顯示，增加不動產(chǎn)投資的小康家庭主要分布在東部、西部和京滬深地區(qū)，其家庭稅后年收入在10萬以上，且擁有2套及以上住房。

《報告》認(rèn)為，不動產(chǎn)投資意愿的上漲主要與近期的房地產(chǎn)政策有關(guān)。雖然房地產(chǎn)調(diào)控政策并未明顯松動，但出現(xiàn)一些微調(diào)，降息之后購房成本下降也會導(dǎo)致一些自住性剛性住房需求進(jìn)一步釋放?？傮w來看目前全國房地產(chǎn)價格并未明顯上升，但成交開始活躍。

國家*公布的1-5月份數(shù)據(jù)顯示，商品房銷售面積為28852萬平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份縮小1個百分點(diǎn)。中國指數(shù)研究院在5月28日-6月3日監(jiān)測的40個城市，逾八成樓市成交周均同比上升，12城市同比漲幅超*。