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▏市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目定位

? 　是什么　

　　項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研是項(xiàng)目工作最主要的部分，是解決項(xiàng)目“做什么"的重要基礎(chǔ)，也就是解決項(xiàng)目的“定位"問(wèn)題，包括項(xiàng)目市場(chǎng)和客戶細(xì)分的定位、項(xiàng)目產(chǎn)品和服務(wù)定位、業(yè)務(wù)定位、功能定位、服務(wù)和輻射范圍定位和項(xiàng)目的整體戰(zhàn)略定位等。俗話說(shuō)“定位定乾坤"，項(xiàng)目的定位問(wèn)題的重要性怎么形容都不過(guò)分，同樣，對(duì)一個(gè)物流園區(qū)而言，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)運(yùn)作成功與否，前期的項(xiàng)目定位非常關(guān)鍵。特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)低迷、競(jìng)爭(zhēng)激烈的大環(huán)境下，如何從紛繁復(fù)雜的環(huán)境下找準(zhǔn)項(xiàng)目的發(fā)展機(jī)遇、為項(xiàng)目清晰定位進(jìn)而為項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展指明方向并非易事。

　　本公司潛心于物流園區(qū)領(lǐng)域相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研和定位研究，對(duì)物流相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)研究充分翔實(shí)，形成了穩(wěn)定、可靠、完整、成熟的市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)體系和工作方法，從“知己"、“知彼"角度有效組織市場(chǎng)調(diào)研及定位相關(guān)工作。根據(jù)項(xiàng)目園區(qū)類型有針對(duì)性的制定市場(chǎng)調(diào)研工作計(jì)劃，進(jìn)行深入、詳實(shí)的實(shí)地市場(chǎng)調(diào)研，充分了解項(xiàng)目甲方的思路，摸清業(yè)務(wù)需求方的市場(chǎng)需求、同行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的發(fā)展?fàn)顩r、行業(yè)發(fā)展方向以及發(fā)展趨勢(shì)、新技術(shù)的應(yīng)用對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)需求和定位的影響等等，進(jìn)行全面、細(xì)致的研究分析，歸納總結(jié)項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)情況、發(fā)展趨勢(shì)、現(xiàn)實(shí)及潛在市場(chǎng)需求等方面的信息，尋求項(xiàng)目的發(fā)展機(jī)遇，真正解決項(xiàng)目“能做什么"和“做什么"的問(wèn)題。

? 　目的/效果　

　　通過(guò)以上對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方的深入調(diào)研，清晰項(xiàng)目方自身及關(guān)聯(lián)方的業(yè)務(wù)情況、條件、可用資源等，充分挖掘利用，以為項(xiàng)目發(fā)展所充分利用；清晰外在環(huán)境、項(xiàng)目市場(chǎng)需求特點(diǎn)、項(xiàng)目配套支持、項(xiàng)目環(huán)境條件、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和條件、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)、項(xiàng)目現(xiàn)狀、問(wèn)題、困難和需求等，以及物流行業(yè)管理、政策導(dǎo)向、土地政策以及項(xiàng)目不同業(yè)務(wù)板塊適宜的土地政策和用地方式，獲取市場(chǎng)客戶群體的訴求，包括項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、招商營(yíng)銷、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、資金服務(wù)等方面的訴求，從而深刻理解和挖掘項(xiàng)目市場(chǎng)需求和未來(lái)發(fā)展空間，為清晰項(xiàng)目定位，為項(xiàng)目業(yè)務(wù)模式、盈利模式、招商和運(yùn)營(yíng)管理等提供數(shù)據(jù)、信息等方面的支持。