隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,汽車已成為現(xiàn)代社會的城市人生活*的一部分。因此,城市住宅小區(qū)必須解決停車位的問題,這一點應(yīng)當在建筑物區(qū)分所有權(quán)立法中予以體現(xiàn)。
1、建立立體車庫或者的停車設(shè)備
立體車庫不僅方便停車、而且省時間,也能節(jié)省寶貴的土地資源,同樣面積的土地可以停放更多的車輛,這是解決小區(qū)問題的辦法。
2、建立充足的停車位,滿足區(qū)分所有權(quán)人的使用需要
在一般的國家立法中,幾乎都規(guī)定開發(fā)商必須建設(shè)適當?shù)耐\囄?,在法國都市計劃法中,新建筑負有在建筑物基地?nèi)為每戶設(shè)計一個停車位的義務(wù)。
3、停車設(shè)備位權(quán)屬采用法定原則,約定原則作為一種補充
在住宅小區(qū)內(nèi),凡法律規(guī)定必須建設(shè)的停車位或者立體車庫,其性質(zhì)是區(qū)分所有建筑物的共用部分,應(yīng)該歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有,這一點必須在法律層面上予以規(guī)定落實,而不是由當事雙方共同"約定"。因為,在目前的條件下,區(qū)分所有權(quán)人和開發(fā)商之間的買賣地位不對等,買賣信息不夠透明,遵照"約定"在實踐中很容易就變成了開發(fā)商單方面的"規(guī)定",停車設(shè)備或者立體車庫位將可能變成開發(fā)商獲取更大商業(yè)利益的一項稀有、專有資源,區(qū)分所有權(quán)人將無法正常地、合理地擁有和諧居住環(huán)境的權(quán)利。
沈陽建偉智能立體停車系統(tǒng)有限公司坐落于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心地段,三號街2甲3號。公司注冊資金5000萬元人民幣,是東北地區(qū)專業(yè)從事智能立體停車建設(shè)與停車場管理專業(yè)公司之一。公司主要從事立體車庫系統(tǒng)技術(shù)研發(fā),停車設(shè)備技術(shù)咨詢,停車場管理,停車設(shè)備立體車庫交通輔助設(shè)備制造,立體車庫智能系統(tǒng)的開發(fā)與立體車庫銷售。
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