陜西農(nóng)業(yè)氣象一體化業(yè)務(wù)平臺
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農(nóng)房一體權(quán)籍調(diào)查
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更新時間：2021-12-07 14:30:26瀏覽次數(shù)：270
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產(chǎn)品簡介
農(nóng)房一體權(quán)籍調(diào)查
方案背景
為貫徹落實、關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度、深化農(nóng)村土地制度改革、深化集體產(chǎn)權(quán)制度的總體要求，以農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記成果資料為基礎(chǔ)，進(jìn)行農(nóng)村范圍內(nèi)宅基地、集體建設(shè)用地的基本情況的全面調(diào)查，并建設(shè)房地一體的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，進(jìn)一步完成農(nóng)村集體土地房屋確權(quán)登記發(fā)證。
總體思路
- 根據(jù)調(diào)查時間計劃、調(diào)查范圍、調(diào)查流程等內(nèi)容編制工作方案和技術(shù)方案；
- 采用已有的影像數(shù)據(jù)、地籍?dāng)?shù)據(jù)、登記數(shù)據(jù)、房屋資料，結(jié)合傾斜攝影技術(shù)獲取的影像資料，制作工作底圖；
- 外業(yè)基于工作底圖，實地進(jìn)行農(nóng)房產(chǎn)權(quán)調(diào)查和農(nóng)房測繪等工作，內(nèi)業(yè)進(jìn)行核實入庫，建立房地一體的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，為實現(xiàn)確權(quán)登記提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；
- 形成了任務(wù)調(diào)度系統(tǒng)、調(diào)查采集平臺、建庫軟件、三維農(nóng)房管理系統(tǒng)、農(nóng)房一體登記發(fā)證系統(tǒng)等主要信息系統(tǒng)。
方案內(nèi)容
成立組織，編寫工作方案
組織具有項目管理、房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、外業(yè)控制測量、數(shù)據(jù)庫建設(shè)、質(zhì)檢、入庫等豐富經(jīng)驗的人員成立項目組；同時建立項目管理機(jī)制和項目運行管理機(jī)構(gòu)，編制工作方案，確定時間計劃、資金預(yù)算等工作內(nèi)容。
確定調(diào)查范圍，編寫技術(shù)方案
為保障農(nóng)房一體權(quán)籍調(diào)查工作有效的開展，根據(jù)對宅基地以及地上房屋權(quán)籍調(diào)查現(xiàn)狀和可使用的權(quán)籍調(diào)查結(jié)果，針對性建立權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案。
收集資料
通過接收、調(diào)查記錄、掃描拍照等方式，以電子介質(zhì)為主收集整理農(nóng)房權(quán)屬來源資料，開展實地踏勘及資料分析。
制作工作底圖
通過無人機(jī)傾斜攝影技術(shù)，制作工作底圖，傾斜攝影制作工作底圖與傳統(tǒng)測繪相比精度更高、效率更快、爭議更少。通過資料收集、準(zhǔn)備工作、無人機(jī)航飛、數(shù)據(jù)導(dǎo)出等相關(guān)工作，形成初始調(diào)查底圖。
基于初始調(diào)查底圖，引入大比例尺的地形圖、正射影像圖或已有地籍圖等基礎(chǔ)圖件，結(jié)合集體土地所有權(quán)登記發(fā)證已形成的地籍區(qū)、地籍子區(qū)界線和集體土地所有權(quán)界線，疊加權(quán)屬圖件，形成最終工作底圖。
房地一體權(quán)籍調(diào)查
- 制定《權(quán)籍調(diào)查方案》、調(diào)查片區(qū)規(guī)劃、調(diào)查方法等
- 打印工作底圖，分組逐戶進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查
- 宅基地調(diào)查主要內(nèi)容：權(quán)屬、位置、界址、面積、用途、權(quán)利人等
- 房屋調(diào)查主要內(nèi)容：權(quán)利人、權(quán)屬來源情況、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、面積等要素
- 、戶口本拍照等
- 打界址點、灰樁，進(jìn)行四鄰指界等
- 缺少圖形的要進(jìn)行補(bǔ)充測繪
內(nèi)業(yè)建庫
使用建庫軟件對外業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行編輯處理，建立房地一體的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，建庫內(nèi)容主要包括宗地信息、房屋信息、權(quán)屬信息、宗地界址點、界址線等。輸出標(biāo)準(zhǔn)公示表（宗地圖和調(diào)查表等）。
質(zhì)量控制
根據(jù)測繪范圍及時限，制定合理的人力及設(shè)備資源配置、詳細(xì)可行的實施方案和質(zhì)量保障計劃，確定測繪過程中各級人員的質(zhì)量職責(zé)及質(zhì)量目標(biāo)。質(zhì)量檢查包括巡查監(jiān)理、內(nèi)業(yè)檢查和外業(yè)抽查。
技術(shù)服務(wù)
任務(wù)調(diào)度系統(tǒng)
提供項目綜合調(diào)度管理服務(wù)，實現(xiàn)工作底圖接收，外業(yè)調(diào)查任務(wù)分配，調(diào)查結(jié)果接收、調(diào)查進(jìn)度監(jiān)管和公示公告的下載等全流程的調(diào)度和管理，為農(nóng)房一體權(quán)籍調(diào)查提供更科學(xué)和有效的調(diào)度支撐。
調(diào)查采集平臺
面向外業(yè)數(shù)據(jù)采集人員，根據(jù)工作底圖和調(diào)查范圍，實現(xiàn)新增宅基地補(bǔ)測、宅基地成果核實、房屋權(quán)屬調(diào)查及權(quán)屬資料的采集、記錄。
建庫軟件
面向內(nèi)業(yè)人員，實現(xiàn)對權(quán)籍調(diào)查表進(jìn)行矢量化、內(nèi)業(yè)宅基地、房屋幢上圖、圖形測算編輯處理等功能。
三維農(nóng)房管理系統(tǒng)
基于SuperMap二三維一體GIS技術(shù)，實現(xiàn)農(nóng)房數(shù)據(jù)的二三維一體化展示、管理，如可通過不同專題地圖的表現(xiàn)方式，用不同的顏色進(jìn)行工程進(jìn)度的直觀展示，更真實直觀地反映工作情況及農(nóng)村房地現(xiàn)狀，為調(diào)查成果處理、確權(quán)登記等提供決策服務(wù)。
農(nóng)村房地一體登記發(fā)證系統(tǒng)
基于調(diào)查建庫成果，可快速完成農(nóng)房確權(quán)登記和發(fā)證工作。并提供依申請登記和批量登記發(fā)證兩種模式，以滿足不同業(yè)務(wù)應(yīng)用需求。
應(yīng)用案例
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