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建筑業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商可能認(rèn)為他們有獨(dú)特的理由尋求將創(chuàng)新技術(shù)納入其設(shè)施。但事實(shí)是，從廣義上看當(dāng)今的智能建筑技術(shù)目標(biāo)時(shí)，會(huì)出現(xiàn)某些模式。
為此，讓我們來看看為什么業(yè)主對(duì)解決常見問題越來越感興趣的五個(gè)原因，以及可用于解決這些問題的智能建筑技術(shù)類型。
1. 降低能耗
長(zhǎng)期以來，降低運(yùn)營(yíng)成本一直是建筑經(jīng)理的首要任務(wù)。 減少用電量通常是該目標(biāo)的一部分。 隨著商業(yè)地產(chǎn)電力成本持續(xù)上升，許多人正在尋求技術(shù)解決方案來幫助自動(dòng)化以下能源消耗過程：
確定浪費(fèi)電力的區(qū)域。
使用物聯(lián)網(wǎng)傳感器檢測(cè)居住者在建筑物內(nèi)的位置，并有針對(duì)性地提供暖通空調(diào)和照明。
整合建筑內(nèi)可再生能源，包括太陽能、地?zé)、風(fēng)能和生物能源。
2. 建筑/居住工作環(huán)境優(yōu)化
COVID-19 大流行使建筑業(yè)主有機(jī)會(huì)審查并可能重新思考租戶和其他居住者如何以更有效的方式使用建筑設(shè)施并與之互動(dòng)。許多人得出結(jié)論，技術(shù)可以集成到私人租戶套房和公共/共享區(qū)域中，以幫助更好地利用可用的建筑空間。
專門的“空間感應(yīng)”設(shè)備正在整個(gè)建筑物中安裝，以檢測(cè)居住者人數(shù)以及居住者在某些區(qū)域停留的時(shí)間。根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)，可以創(chuàng)建建筑物占用熱圖以識(shí)別高流量和低流量位置。然后可以重新設(shè)計(jì)流量很少的區(qū)域，以幫助優(yōu)化發(fā)生乘客擁堵的區(qū)域。
3. 主動(dòng)維護(hù)和監(jiān)控
智能建筑傳感器和平臺(tái)的早期采用者對(duì)它們集成的技術(shù)越來越警惕，因?yàn)樗鼈冏兊眠^于繁瑣且難以管理。這就是為什么樓宇管理和 AI 支持的自動(dòng)化平臺(tái)最近變得如此流行的原因。隨著越來越多的技術(shù)被添加，將多種 IT 和 OT 技術(shù)整合到單個(gè)管理平臺(tái)中的能力成為絕對(duì)必要的。
4. 居住健康合規(guī)
盡管建筑物居住者的健康一直是一個(gè)令人擔(dān)憂的問題，但這場(chǎng)大流行引起了人們對(duì)如何利用技術(shù)更好地監(jiān)測(cè)和管理與健康相關(guān)的因素(例如人身安全、空氣質(zhì)量、社交距離和衛(wèi)生)的興趣。
隨著客戶和租戶在 2021 年和 2022 年重返商業(yè)物業(yè)，向住戶保證他們的健康安全是重中之重——并且室內(nèi)空氣不含可能影響健康的病原體、灰塵和有機(jī)化合物變得至關(guān)重要。此外，必須對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控，以確保遵守社交距離規(guī)定以及共享空間和組件的清潔度，并定期對(duì)其進(jìn)行消毒。
以下技術(shù)通常用于實(shí)現(xiàn)這些健康合規(guī)目標(biāo)：
基于 AI 的監(jiān)控?cái)z像頭或傳感器，可幫助進(jìn)行乘員計(jì)數(shù)和/或溫度篩查。
具有實(shí)時(shí)反饋和警報(bào)的空氣質(zhì)量傳感器。
自動(dòng)空氣凈化器和通風(fēng)控制。
濕度傳感器。
紫外線照明集成到暖通空調(diào)系統(tǒng)中。
用于隔離和保護(hù)潔凈空間免受污染的空氣加壓系統(tǒng)。
5. 新的創(chuàng)收機(jī)會(huì)
不應(yīng)總是僅從成本節(jié)約或空間優(yōu)化的角度來考慮智能建筑技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施。對(duì)于將空間出租給租戶的建筑物，許多技術(shù)可以使居住者在使用各種室內(nèi)服務(wù)和設(shè)施并與之互動(dòng)時(shí)的整體體驗(yàn)中受益。這些好處可以轉(zhuǎn)化為向租戶收取更高的租金。
另一個(gè)創(chuàng)收潛力是為租戶提供對(duì)支持室內(nèi)技術(shù)的底層有線和無線網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的安全訪問。與要求每個(gè)租戶通過傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)提供商獲得自己的寬帶互聯(lián)網(wǎng)和本地網(wǎng)絡(luò)連接不同，建筑業(yè)主可以開始通過他們現(xiàn)有的室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)提供他們自己的以太網(wǎng)和 Wi-Fi 服務(wù)。
這種方法不僅可以簡(jiǎn)化租戶的寬帶和網(wǎng)絡(luò)設(shè)置，而且還有可能將智能建筑架構(gòu)從持續(xù)支出轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際產(chǎn)生收入的架構(gòu)。
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