從四大應用模式看BIM+GIS如何升級建筑運營信息化管理
智能建筑綜合管控平臺
平臺概述
利用云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術,接入智慧樓宇海量信息,通過智能化分析,為管理者提供可視化的綜合管控平臺,提供IOT系統(tǒng)集成、樓宇動態(tài)信息匯聚和樓內(nèi)精準服務等功能,無縫連戶、管理人員、工作、設施等,實時了解樓宇狀態(tài),為樓宇管理決策提供依據(jù),同時大大提升客戶滿意度。
平臺特點
BIM+GIS虛擬仿真,打造建筑業(yè)的數(shù)字孿生
平臺對BIM數(shù)據(jù)進行輕量化處理,并與GIS相結(jié)合,賦予BIM數(shù)據(jù)真實的空間地理位置,通過SuperMap iServer存儲和發(fā)布,構(gòu)建室內(nèi)、外三維仿真場景,打造建筑業(yè)的數(shù)字孿生。宏觀上,可以對樓宇及內(nèi)部房間等進行精確定位;微觀上,又可以了解建筑及設備設施的精細構(gòu)造,并可對周邊環(huán)境進行分析,保障交通預警、緊急疏散等需求。
IOT+GIS物聯(lián)互通,營造綠色、安全、智能、舒適的建筑生態(tài)
平臺將樓宇內(nèi)數(shù)十個IOT系統(tǒng)的數(shù)十萬個終端傳感器設備進行空間化物理建庫,能夠?qū)γ繉痈黝悅鞲衅鞯男畔⑦M行接入和實時監(jiān)控。基于“集成聯(lián)動、互聯(lián)互通、節(jié)約資源、信息共享”的管理理念,平臺實現(xiàn)了從傳統(tǒng)IBMS到智能,再到智慧的跨越式發(fā)展,具備研判分析、數(shù)據(jù)清洗、預測預警、系統(tǒng)聯(lián)動、三維展示等全部能力。
智能管控,開創(chuàng)智能化的管理模式,構(gòu)建和諧社會
隨著BIM+GIS綜合管控平臺的普及與應用,提升智能化等級,增強了應用系統(tǒng)的可視化效果,提高了物業(yè)行業(yè)的總體服務水平,同時降低了樓宇運控的能源損耗,從而達到了真正意義上的綠色建筑、節(jié)能建筑,為樓宇的訪客、員工和運管人員提供了更智能舒適的工作環(huán)境,從訪客停車、電梯運控、位置服務、安防防控和指揮調(diào)度方面提供了更精準的服務和支撐,使訪客、物業(yè)、職員三者之間形成良性的供求關系,為構(gòu)建和諧社會貢獻力量。
方案構(gòu)成
BIM管理系統(tǒng)
系統(tǒng)按照模型的類型劃分進行管理和控制,無論是建筑周邊的模型還是室內(nèi)的機電模型,均可獲取模型的基本信息,可進行BIM場景展示、BIM圖層控制、BIM樓層切換、模型信息查詢等。
設備管理系統(tǒng)
通過對建筑物內(nèi)設備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理,該系統(tǒng)將為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經(jīng)濟、高效、便捷的工作生活環(huán)境,并通過優(yōu)化設備運行與管理,降低運營費用。
該系統(tǒng)涉及建筑的電力、照明、空調(diào)、通風、給排水、消防、聯(lián)網(wǎng)溫控、安全防范、停車場管理等設備與系統(tǒng),通過進行集中監(jiān)測和遙控來提高建筑的管理水平,降低設備故障率,減少維護及營運成本。
能源管理系統(tǒng)
該系統(tǒng)采用分層分布式體系結(jié)構(gòu),對建筑的電力、水等各分類能耗數(shù)據(jù)進行采集、處理,并分析建筑能耗狀況,實現(xiàn)建筑節(jié)能應用等。通過能源計劃、監(jiān)控、統(tǒng)計、分析以及重點能耗設備管理、能源計量設備管理等多種手段來降低建筑的能源消耗,提交經(jīng)濟效益。
物業(yè)管理系統(tǒng)
該系統(tǒng)是建筑的一個重要組成部分。借助該系統(tǒng),可有效提升物業(yè)管理的經(jīng)濟效益、管理水平,提升物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部各部門、崗位的執(zhí)行力,實現(xiàn)業(yè)務管理和行政辦公管理的規(guī)范化管理、流程化管理。
商業(yè)管理系統(tǒng)
對于商業(yè)區(qū)域的租賃的管理,改系統(tǒng)通過三維場景直觀地展示客戶的房間分布、廣告位分布、商戶合同管理以及客流管理。
寫字樓管理系統(tǒng)
系統(tǒng)按照模型的類型劃分進行管理和控制,無論是建筑周邊的模型還是室內(nèi)的機電模型,均可獲取模型的基本信息,可進行BIM場景展示、BIM圖層控制、BIM樓層切換、模型信息查詢等。
報警管理系統(tǒng)
系統(tǒng)對于整體大樓所有的報警信息進行統(tǒng)一的監(jiān)測與管理,主要分為三級:一級報警涉及到人身安全,例如消防報警、漏電報警、電梯困人等;二級報警涉及設備故障,例如視頻故障燈;三級報警,包括工單超時、維保計劃超期等。
應急預案系統(tǒng)
與報警管理系統(tǒng)相對應的是應急預案系統(tǒng)。對于一級、二級、三級報警,對應的是一級、二級、三級預案。針對不同級別的報警,應急預案中記錄著發(fā)生緊急情況時應采取的對應具體措施。